Η οριζόντια και η κάθετη ιδιοκτησία είναι έννομες (εμπράγματες) σχέσεις, στο περιεχόμενο των οποίων περιλαμβάνονται και δικαιώματα αναγκαστικής συγκυριότητας σε διάφορα πράγματα (όπως το έδαφος, η αυλή, η πιλοτή, οι ανελκυστήρες κ.λπ.). Τα πράγματα αυτά ονομάζονται συνήθως "κοινόκτητα" ή "κοινόχρηστα", αφού είναι κοινά των οροφοκτητών τόσο ως προς την κυριότητα όσο και ως προς τη χρήση. Όπως και στα συνήθη "κοινά" πράγματα, μπορεί και στα "κοινόκτητα" ή κοινόχρηστα να προβλεφθεί αποκλειστική χρήση ενός ή ορισμένων μόνο από τους οροφοκτήτες.